到了14亿美元,但这依然和弗拉沃斯的30亿美元相差甚远,因为,都不到它报价的一半。
但最后完成收购的却偏偏是小摩,这就能说明很多问题。
弗拉沃斯的参与,也正如现在一样,给大家增添一些笑料而已。
约翰也笑了笑,“这些私募基金,”他停顿了一下,“我们都知道他们的本质,实际上一直做的就是空手套白狼的那一套,”
“他们并没有多少自有资金,一般都是在找到一个合适的目标之后,会先找银行借一大笔钱,加上一部分自有资金,然后开始报价,正式展开收购流程,”
“—旦收购成功,私募基金会利用被收购公司的信用,向市场发售债券,把欠银行的贷款还掉,之后,他们就成了被收购企业的所有人,”
“保有这些几年后,他们一般会通过上市、拆分、被并购等方式,把目标以更高的价格卖出去,”
这就是这些私募基金的三板斧。
整个流程,其实和国内靠朝房地产牟利的那帮人,并没有什么区别。
“可以说,这些私募基金的并购,多属于杠杆并购,”
“一般情况下,银行们,尤其是投资银行,也十分喜欢杠杆并购业务,因为他们首先能当并购顾问先赚一笔、借贷款又赚一笔、承销债券再赚一笔,最后还能与一些投资者共同投资,还赚上一笔……”
“但那当然不属于现在这样的情况,我们都知道,现在是不但连投资银行,很多商业银行都缺钱的时候,因迪美等银行的破产,就正说明了这一点,”
“所以投资银行,最近更是在抓紧回收类似的贷款,”
“但那些私募基金所面临的困境,还不仅仅只是这一方面,比如,我们就以黑石举例,”
黑石虽然是一家资产管理公司,但他们旗下最大的业务版块,正是私募基金,因而在华尔街,苏世明和他的黑石,又有“私募基金之王”的称号。
“在去年2月份,黑石以一贯的高杠杆,出价390亿灭美元,收购了国内最大的不动产公司EOP,”
“我想,黑石高层对房地产泡沫,应该有着一定的认识,因为他们在收购完成之后,便以可以说闪电战的速度,开始处理相关的资产,”
约翰又点开一张表,“一周后,黑石卖掉了其中的53处物业,回收了146亿美元,相当于收购成本的37%,”
“一个月后,黑石已卖掉了210亿美元的资产,相当于收购成本的54%,”
“而3个月后,一半左右的物业面积已经分拆出售完毕,回收了280亿美元,相当于收购成本的73%,”
这样的数据一出来,让桌旁的很多人都不淡定。
也就是,黑石手里尚持有EOP近一半的物业,但他们的投资,已经收回了超过7成!
而这样成果的取得,
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