中环德辅道中19号,李建辉已经没有了第一次前来时那怀着激动而崇敬的心情。
那时的香江地产建设商会与马会、游艇会作为香江三大顶级协会,加上前世种种传说,让李建辉对这有着向往之情。
然而现在,随着东华会、香华会、新亚会、华新会、联合会的相继成立,曾经三大顶级协会已经成为了过去,这五大协会才代表了香江的未来。
伴随着这几年香江地产的发展,香江地产建设商会的会员也增加了不少,而且不仅仅是个人,还包括一些地产公司。
比如李建辉旗下的和记置业、会德丰置地、欣建置业也是建设商会的会员。
之所以这样,主要还是因为如李建辉、李国保等人,旗下地产公司董事局主席并非他们本人出任,为了更好的沟通,因此在个人会员基础之上,增加了单位会员。
本来李建辉今天到来只是带着两只耳朵听一下的,毕竟对这局面他早就有准备,虽然来的时间比前世记忆里要早一些,但对他并没有太大的影响。
反正除了天水城那边之外,不管是正在开发之中的黄埔花园,还是将军澳的辉鸿城,都已经销售的差不多了。
而且他旗下的和记置业与欣建置业已经在宝岛和日本布局,未来几年将会重点开发这两大市场,他根本就不担心香江地产处于低谷期。
只是在霍鹰冬、包船王、郭德胜、陈曾熙、郑煜桐等人发言之后,不少人都请他发表一下看法。
李建辉也不好驳了众人的面子,开口出声道:“目前之所以出现这样局面,我相信大家都清楚,这事我也不再多提。
这事还是要看双方谈判,只要一天不定,香江地产行业只怕会一直处于低谷期。
目前降价只是一个开始,随着时间推移,我相信房价将会进一步走低,我个人预计房价低谷可能是目前价格的一半甚至是三分之一。
若大家想要在地产上面有一个好的发展,可以试着走出香江,到其它地方继续发展。
当然,要是资本足够雄厚的,也可以赌一把,继续在香江拿地开发,熬过这次劫难,说不定能够一飞冲天。”
在场很多人觉得李建辉是在危言耸听,降价一半甚至是三分之二,他们认为绝对不可能,真要是降的那么狠,只怕80%以上的地产公司都会倒闭。
至于说但其它地区开发房地产,除了这些一流地产公司之外,没有几个有那个勇气。
地产不比其它,这里面涉及很多东西,而且在很多地区是不能够卖楼花的,那需要实打实投资,这里面需要的资金就挡住了无数的开发商,他们可不像李建辉旗下地产公司那样财大气粗。
继续在香江开发,他们又担心万一真如李建辉所言那样,只怕会被套死在里面。
目前的局面让无数地产公司掌舵人举棋不定,是否要继续开发,是否要跟风投机客降价销售,让不少人难以抉择。
相对于大多数人,李国保、雷觉坤、张光文则要淡定的多,日本那边不太熟悉,开发会有风险,宝岛市场还是不错的。
他们虽然没有投资台北捷运,但不妨碍他们在地铁站周边拿地,价格是贵了点,钱景还是很不错的。
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