?”
陈祖泽如数家珍地回答道:“整个开发工程分成两期进行,三个月内动工,三年内完成第一期的建设,所需资金不会少于八十亿。”
“八十亿……倒也不算浪费这块地皮。”高弦沉吟道:“怡和这是希望尽快建成主体大厦,好早日回笼资金啊。”
陈祖泽分析道:“怡和外表风光,资金压力却不容忽视,尤其现在银行业利率不断提高,贷款之类的融资成本,比去年上半年高出了一大截。”
高弦玩味地说道:“这是怡和自己选的路,贷款联盟可没逼它。”
陈祖泽钦佩地说道:“老板有先见之明,以有利、惠丰、渣打三家银行为首的贷款联盟,已经成为怡和的最大债权人,接下来,怡和万事皆顺也就罢了,有利跟着贷款联盟坐收利息,可如果怡和出了问题,那有利也不怕损失无可挽回,贷款联盟绝不是吃素的。”
高弦打趣道:“你觉得,贷款联盟是希望怡和万事皆顺,还是希望怡和真出问题?”
陈祖泽还真被问住了,他迟疑道:“惠丰和渣打应该希望怡和万事皆顺。”
随着局势越来越明朗,高弦开始向陈祖泽透露更多的打算,他哼了一声,“佳宁集团在地产方面的总投入,虽然不如怡和那么多,但也有五六十亿,光是明面上,就从惠丰那里贷款不下于十亿,如果这笔钱成了坏账,那惠丰还顾得上怡和吗?”
陈祖泽若有所悟道:“老板运筹帷幄,贷款联盟理应唯您马首是瞻。”
高弦对陈祖泽的反应非常满意,他进一步指点道:“米国经济严重衰退对全球经济的负面影响,正在加深,我估计下半年的情况会跌到谷底,而大潮退去后,谁光着身子一目了然,变局也最容易在那个时候发生,你要在暗地里把工作余量留出来。”
心领神会的陈祖泽,郑重答应,然后迟疑着提醒道:“老板,置地的准备不可谓不充分,但最终还是没能战胜怡和,拿下新中环地王,由此导致了一些乱象,在置地的内部和外部出现。”
“你无需为此分心,我已经收到了相关汇报,心中有数了。”高弦的语气里透着一种轻松,“置地失手未尝不是一件好事,正好给我更有力的借口,去整编置地,甚至拆解置地。”
……
陈祖泽并没有把高弦可能拆解香江置地的说法放在心上,因为香江置地是港岛中环首屈一指的大地主,如此优质的公司,很难想像,和拆解联系到一起。
但让陈祖泽颇感意外的是,不知道媒体怎么收到了这个风声,然后兴高采烈地开始炒作这个话题,并引起了更大的关注。
毕竟,怡和以创造两个纪录的方式,拿下新中环地王,虽然足够震撼,但仔细想想,凭借怡和的底蕴和实力,做到这一步,也在情理当中。
倒是在新中环地王竞拍的最后决战阶段,怡和精准地死死压住香江置地这个实力最强的竞争对手,所衍生出来的各种话题,才真吸引人!
陈祖泽看着报纸上爆出的最新内幕,为竞拍新中环地王精心准备的置地,出了内鬼,以至于吃了一个大大的闷亏,白忙乎一场,引来了高爵士“如此置地、不如拆解、省得吃里爬外”的雷霆震怒,他不由得喃喃自语道:“我怎么感觉,老板放任功亏一篑的置地乱成一锅粥,是留出占据道德制高点的开战借口呢?”
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